Neubau-Traum in Harburg: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in einem stilvollen Neubauprojekt im grünen Hamburger Stadtteil Marmstorf, Harburg. Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit **insgesamt 12 Eigentumswohnungen** entsteht auf dem ehemaligen Gelände der Fleischerei Derboven und wird voraussichtlich im **April 2027 fertiggestellt**.

Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung (Nr. 6)** besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Räume und modernen Wohnkomfort. Sie ist ideal für Singles oder Paare jeden Alters geeignet und bietet dank eines schicken Aufzugs **absolute Barrierefreiheit**.

**Besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 10 m²**, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-Essbereich zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird **ohne Einbauküche** übergeben, was Ihnen die Freiheit zur individuellen Gestaltung lässt. Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Harburg (Marmstorf) kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter städtischer Infrastruktur. Ruhige Wohngegend, Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Außenmühlenteich und den Harburger Bergen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Buslinien verbinden mit dem Bahnhof Hamburg-Harburg (S-Bahn in ca. 15 Min. zum Hbf), Autobahnen A7 und A1 sind nah.

**Eckdaten:** * Wohnfläche: **58 m²** * Zimmer: **2** * Balkon: **ca. 10 m²** * Bezug: **April 2027** * Kaufpreis: **369.000 EUR** * Maklerprovision: **3,57 %** (inkl. MwSt.)