Wandsbek: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im Bieterverfahren!

Entdecken Sie diese interessante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Wandsbek, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Mit einer Wohnfläche von **ca. 69,5 m²** bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einer Essdiele, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einem Abstellraum, einer Küche und einem geräumigen Wohnzimmer.

Die Wohnung ist **durchschnittlich ausgestattet** und befindet sich in einem recht guten Zustand, was Instandhaltung und Modernisierung betrifft. Die Fenster wurden 1991 erneuert und die Haustür im Jahr 2008 ausgetauscht. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Das Gebäude wurde **1962 erbaut** und wird über Fernwärme beheizt.

**Besondere Merkmale:** * 3 Zimmer auf ca. 69,5 m² Wohnfläche * Erdgeschosslage mit Gartenterrasse * Kellerraum vorhanden * Beheizung mittels Fernwärme * Monatliche Hausgeldkosten: **439,00 €** (Wirtschaftsplan 2025)

Die Wohnung befindet sich in Wandsbek, einem beliebten Stadtteil von Hamburg, der eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu erwerben. Hier besteht die Chance auf einen **Nachlass von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert von 260.000,00 EUR, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 182.000,00 EUR entsprechen könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!