Erschwingliche 2-Zimmer-Wohnung in Eimsbüttel - Chance zur Versteigerung!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich im beliebten Stadtteil Eimsbüttel und bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung wurde ursprünglich **1961 erbaut**, wobei das Dachgeschoss im Jahr 1996 ausgebaut wurde. Die Erneuerung der Treppenhausfenster im Jahr 2015 sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Küche und Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener **Kellerraum** zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine **Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008**. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 160.000 EUR. **Potenziell können Sie von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren**, was einem Kaufpreis von nur 112.000 EUR entsprechen könnte. Notarkosten und Maklercourtage entfallen bei diesem Verfahren.

Die Immobilie befindet sich in Eimsbüttel, einem lebendigen und gefragten Stadtteil Hamburgs. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer ruhigen Wohngegend.