Charmante 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Lokstedt

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1920** im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt. Mit ca. **60,6 m² Wohnfläche** und einem praktischen Grundriss bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer gestalten lassen. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Tageslichtbad ist in zeitlosem Grau gefliest und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

**Besonderheiten:** * **3 Zimmer** auf ca. 60,6 m² Wohnfläche * Baujahr **1920** * Monatliches Hausgeld: **EUR 405,55** (inkl. Rücklagenzuführung) * Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung * Ruhige und dennoch zentrale Lage

Die Wohnung bietet durch einige Handgriffe das Potenzial, zu Ihrem modernen Zuhause zu werden. Die Lage in Lokstedt überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber auf Wunsch frei übergeben werden. Die WEG plant die Umstellung der Heizungsanlage auf Fernwärme, die Finanzierung hierfür ist noch nicht beschlossen.