Wohnung zum Kauf

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 30 Wohneinheiten, die sich auf fünf Mehrfamilienhäuser verteilen. Jedes der Gebäude umfasst jeweils sechs Wohnungen und bietet dadurch eine angenehm überschaubare Hausgemeinschaft. Diese ansprechend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Parteien. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt, im östlichen Teil der Hansestadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur sowie viel Grün in der näheren Umgebung aus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rahlstedt Center sowie zur belebten Rahlstedter Fußgängerzone, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Dienstleister. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus gelangen Sie mit der Regionalbahn in kurzer Zeit in die Hamburger Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine optimale Mobilität im gesamten Stadtgebiet. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet Rahlstedt einen hohen Freizeitwert. Verschiedene Grünanlagen, Parks sowie Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur - eine ideale Kombination aus Lebensqualität und urbaner Anbindung. Weitere Informationen Sonstiges Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 155 kWh/(a\*m²), Gas, Klasse: E, Baujahr Gebäude 1952, Baujahr Wärmeerzeuger 1994