Wohnung zum Kauf

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Hamburg-Marienthal, unmittelbar am Krankenhaus gelegen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 steht in zweiter Baureihe und überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft sowie die sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Der zentral angeordnete Flur mit praktischem Einbauschrank bildet den funktionalen Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine klare Trennung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen. Ein Kellerraum sowie ein Anschluss für die Waschmaschine in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche sind der Wohnung zugeordnet. Lage Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven Lage im Hamburger Stadtteil Marienthal, der für seine ruhigen, grünen Wohnstraßen und sein gepflegtes, gehobenes Umfeld bekannt ist. Das Quartier bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Nähe und entspannter Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U- und S-Bahn sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt, die auch mit dem Auto über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen in wenigen Minuten erreicht wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Umgebung, während das nur wenige Minuten entfernte Quarree Wandsbek mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und Freizeitangeboten zusätzlichen Komfort bietet. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht. Zur Erholung im Grünen lädt das nahegelegene Wandsbeker Gehölz ein - ein idyllischer Park, der zu Spaziergängen, Sport und entspannten Momenten im Freien einlädt. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen, eine starke Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung auf ideale Weise. Weitere Informationen Provisionshinweis € 5.500,-- inkl. gesetzl. MwSt. Herzlich Willkommen bei HUSIO - Ihr Festpreismakler. Unsere Provision beträgt unabhängig des Immobilienkaufpreises € 5.500,-- inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Ein Video von dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage. Herzlich Willkommen bei HUSIO - wir sind der 1. Makler zum Festpreis. Unsere Festpreisprovision beträgt unabhängig des Kaufpreises jeweils € 5.500,-- inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und auch von unserem Festpreiskonzept profitieren? Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.husio.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen