Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Wandsbek – Ihr neues Zuhause!

Diese attraktive und modernisierte Etagenwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1950 im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek.

Die Wohnung bietet auf **ca. 51 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre, während das gemütliche Schlafzimmer zum Entspannen einlädt. Eine praktische Abstellkammer mit Fenster sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Umfassend kernsaniert im Jahr 2016**, präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Sanierung umfasste die Erneuerung der Elektrik, Heizkörper, des Bades sowie neuer Fenster, Türen und Fußböden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, und das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein Fenster.

**Highlights:** * **Kernsanierung 2016** * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche * Eigener Kellerraum * Ruhige Seitenstraße

Die Fassade wurde im Jahr 2017 erneuert, was zur Werterhaltung und Energieeffizienz beiträgt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Wandsbek, nahe der Grenze zu Dulsberg. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahnstation "Straßburger Straße" (U1) ist fußläufig erreichbar und führt direkt in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.