Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Hamburger Lage

Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **guten, zentralen Lage** von Hamburg-Barmbek-Nord und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vierzehn Einheiten und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist aktuell vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Innenbereich** Alle Räume sind klassisch vom Flur aus zugänglich. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Südwest-Balkon**, der einen Blick ins Grüne bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, vervollständigen das Raumangebot. Die Küche ist mit Einbauelementen ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum (Abseite).

**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über ein modern gefliestes Duschbad mit bodentiefer Duschtasse. Zur Wohnung gehören ein **geräumiger Kellerraum** und eine zusätzliche Fläche auf dem Dachboden, wo sich auch eine gemeinschaftliche Wäschetrockenfläche befindet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Barmbek-Nord, bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der S-Bahn-Linie S1 nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.