Luxuriöses Dachgeschoss in Hamburg: Einzigartige Versteigerungschance!

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser beeindruckenden 4+kk Dachgeschosswohnung im Herzen von Hamburg, die im Rahmen einer Versteigerung angeboten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **173 m²** bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Raumangebot und eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit 2 Fluren, einem Gäste-WC, einem geräumigen Schlafzimmer mit Ankleide, einem praktischen Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmern, zwei modernen Bädern sowie einem offenen Wohnbereich mit integrierter Küche. Zwei großzügige Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein, ergänzt durch einen zusätzlichen Abstellraum.

**Highlights der Immobilie:** * Großzügige Wohnfläche: **173 m²** * Moderne Ausstattung mit **Fußbodenheizung** * **Zwei Dachterrassen** für entspannte Stunden * **Denkmalschutzobjekt** mit historischem Charme * Potenzial für **attraktiven Preisnachlass** durch Versteigerung

Das Gebäude, erbaut um 1890, steht unter Denkmalschutz und wurde 2012 durch einen Dachgeschossausbau, eine Erweiterung und einen Umbau aufgewertet. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen von 2020 bis 2022, einschließlich neuer Fenster und einer neuen Haustür, sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch Fußbodenheizung oder elektrische Heizkörper in den Bädern. Die Fenster sind dreifach verglast.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Hamburg und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das urbane Leben in einer der schönsten Städte Deutschlands.

Nutzen Sie die Chance, diese besondere Immobilie zu einem potenziell stark reduzierten Preis im Rahmen der Versteigerung zu erwerben. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit historischem Flair und modernem Komfort.