Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg mit Loggia und Aufzug

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integriertem, offen gestalteten Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein derzeit offen gehaltener Schlafbereich mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank sowie ein modernes, großes Duschbad und ein praktischer Flur runden das Raumangebot ab.

**Highlights der Immobilie:** * **Ca. 56 m² Wohnfläche** * **Südausgerichtete Loggia** * **Aufzug im Gebäude** * **Gaszentralheizung** * **Fassade 2023 saniert, Dach 2025 (bezahlt)** * **Eigener Kellerraum**

Das Gebäude ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung im vierten Obergeschoss. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihr eigener Kellerraum im Kellergeschoss, wo auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung steht. Die Fassade wurde 2023 saniert und das Dach wird 2025 erneuert – beide Maßnahmen sind bereits vollständig bezahlt.

Die Wohnung liegt in Hamburg, einer der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sowie ein exzellentes Nahverkehrsnetz sorgen für höchsten Komfort. Parks und Grünflächen bieten zudem Raum für Erholung. Eine Investition in diese Immobilie ist eine wertbeständige Entscheidung für die Zukunft.