Hamburg: 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial zur Zwangsversteigerung!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg und bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** viel Platz für individuelle Entfaltung.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem hellen Wohnzimmer und einer offenen Wohnküche. Ein Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten:** * 3 Zimmer auf ca. 81 m² Wohnfläche * Offene Wohnküche * Balkon * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Gas-Zentralheizung mit * **Offenem Kamin** * Gemeinschaftlicher Innenpool mit Sauna * **Guter Zustand**

Das Gebäude wurde 1973 erbaut und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung ist gut instand gehalten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, und ein offener Kamin schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Ein besonderes Plus ist die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Innenpools mit Sauna.

Die Wohnung ist Teil einer Zwangsversteigerung. Hier besteht die **Chance auf einen erheblichen Preisnachlass** von bis zu 30% auf den Verkehrswert von 902.000 EUR, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 631.400 EUR entsprechen würde. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Die Lage in Hamburg bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.