Stilvolle Neubauwohnung in Hamburg: Ihr neues Zuhause oder Top-Investment!

Willkommen in dieser charmanten Neubauwohnung im Obergeschoss, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Verhältnis von Wohn- und Schlafbereich besticht. Die Wohnung betreten Sie über eine Außentreppe und finden sich direkt in einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile wieder. Dieser großzügige Hauptraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohlfühlambiente.

Von hier aus gelangen Sie bequem in das moderne Duschbad sowie in das separate Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre Möbel bietet. Ein besonderes Highlight ist das zugeordnete Sondernutzungsrecht im Außenbereich, das Ihnen zusätzlichen Freiraum schafft. Mit ca. **37 m² Wohnfläche** gehört diese Einheit zu den größten im Gebäude und eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Überblick:** * **Neubauprojekt** in ruhiger Innenhoflage * **Kernsanierter Altbau** mit modernem Wohnkomfort * **2+kk** Disposition * Ca. **37 m² Wohnfläche**

**Ausstattung:** * Offener Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile * Separates Schlafzimmer * Modernes Duschbad * Sondernutzungsrecht im Außenbereich

**Besonderheiten:** * Ruhige Wohnatmosphäre durch Innenhoflage * Nähe zu Flughafen und Innenstadt * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Attraktive Lage im grünen Stadtteil Fuhlsbüttel

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Fuhlsbüttel, einem Stadtteil, der neben dem Flughafen auch durch seine Nähe zu Grünflächen wie dem Parkfriedhof Ohlsdorf und dem Alsterufer besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Wochenmarkt am Erdkampsweg sind schnell erreichbar. Die Hamburger Innenstadt und die Universität sind nur 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, und die A7 erreichen Sie in 10 Autominuten. Der Flughafen ist fußläufig erreichbar.