Charmante 2+1 Wohnung in Hamburg-Rahlstedt mit Potenzial

Diese gut geschnittene 2+1 Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** eine attraktive Grundlage für Ihr neues Zuhause in Hamburg-Rahlstedt.

**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Sie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

**Innenbereich:*** Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Mittelpunkt dient und einen gemütlichen Essbereich beherbergt. Die Küche ist zum Essbereich hin geöffnet, was für eine angenehme Verbindung sorgt. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch Helligkeit und den direkten Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Home-Office. Ein Badezimmer mit WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung:*** * Loggia mit Blick in den Garten * Teilweise 3-fach und teilweise 2-fach verglaste Fenster * Elektrische Außenjalousien * Eigener Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsgebiete laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die Autobahnen A1 und A24.