Charmantes Eppendorf: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Willkommen in dieser charmanten und sehr gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Hamburger Stadtteil Eppendorf. Auf ca. **62 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause in ruhiger und erstklassiger Lage.

Die Wohnung befindet sich im vierten und obersten Stock eines 1972 erbauten Mehrparteienhauses und bietet dadurch Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick über die Dächer Eppendorfs. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das stilvolle Herzstück und öffnet sich zu einem großzügigen **Balkon in Westausrichtung**, der zum Entspannen einlädt.

**Hochwertiges Echtholzparkett** und große Fensterflächen schaffen ein helles und behagliches Wohnambiente. Die moderne Einbauküche überzeugt mit aktuellen Elektrogeräten und viel Stauraum. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf. Das geflieste Badezimmer mit Duschbadewanne ist großzügig gestaltet und eine praktische Kammer mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den durchdachten Grundriss. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet praktischen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Moderne Einbauküche * Echtholzparkett * Ruhiges Schlafzimmer * Duschbadewanne * Separater Abstellraum im Keller * **Tiefgaragenstellplatz optional für 35.000€**

Die Lage im westlichen Eppendorf kombiniert Ruhe und Exklusivität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Parks und die Alsterkanäle bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A7 ist ausgezeichnet.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnadressen Hamburgs.