Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg Stellingen kernsaniert

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg Stellingen, gelegen im 2. Obergeschoss einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage, bietet eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde 2019/2020 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Sie verfügt über eine neue Elektro-Unterverteilung sowie neue Fenster im Wohn- und Küchenbereich, die für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre sorgen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Designboden ausgestattet. Die moderne weiße Einbauküche rundet das attraktive Interieur ab.

**Highlights der Immobilie:** * Kernsaniert 2019/2020 * Moderne Einbauküche * Überdachte Süd-Loggia * Kellerraum * Energieeffizienzklasse E

Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und generiert eine aktuelle Nettokaltmiete von 8.983,20 € pro Jahr. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die überdachte Süd-Loggia lädt zum Entspannen ein.

Die Lage in der verkehrsberuhigten Wohnstraße 'Wittkoppel' in der Nähe des Hagenbecks Tierparks zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A7 sowie öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark ca. 10 Gehminuten) ist exzellent, mit einer ca. 20-minütigen Fahrtzeit in die Hamburger Innenstadt.