Exklusive Eigentumswohnung in Hamburg-Niendorf mit Wärmepumpe & Solarthermie

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Hamburg-Niendorf bietet exklusiven Wohnkomfort auf **110 m² Wohnfläche**.

**Überblick** In einem repräsentativen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten gelegen, verspricht diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Die 2010 erbaute Wohnanlage besticht durch hochwertige Massivbauweise, zeitlose Architektur und Barrierearmut mit extra breiten Türen.

**Interieur** Edles Eichenparkett und eine komfortable Fußbodenheizung schaffen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die moderne Haustechnik mit KNX-BUS-System, integrierten Downlights und einem hochwertigen Kamin sorgt für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder und 1 separates WC.

**Ausstattung** * Energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Solarthermie * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden * Personenaufzug bis in die Tiefgarage * Videogegensprechanlage * Eigener Tiefgaragenstellplatz * Großzügiger Kellerraum * Kamin für gemütliche Winterabende

**Lage** Hamburg-Niendorf ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Der grüne Stadtteil überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Das nahegelegene Niendorfer Gehege lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die U-Bahn (U2), Buslinien sowie die Autobahn A7 ist hervorragend.