Historische Villa in Hamburg: Chance auf 30% Rabatt!

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in Hamburg, die zum Verkauf steht und das Potenzial für eine außergewöhnliche Investition bietet.

**Überblick** Diese besondere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 152,50 m². Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines erheblichen Preisnachlasses von bis zu 30% auf den Verkehrswert (1.700.000 EUR) eröffnet. Bei Inanspruchnahme dieses Nachlasses würde der Kaufpreis nur 1.190.000 EUR betragen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse im Erdgeschoss. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem Flur, Abstellraum, Heizungsraum, Duschbad, Umkleide und einem Aufenthaltsraum. Die Kellerräume (ca. 90 m² Nutzfläche) sind nicht als Wohnräume geeignet und es besteht keine innere Verbindung zwischen Erdgeschoss und Keller.

**Ausstattung** - Ca. 152,50 m² Wohnfläche - Ca. 90 m² Nutzfläche im Keller - Garage vorhanden - Gartenanteil - Terrasse - Historische Altbaufassade - Möglichkeit eines Preisnachlasses von 30%

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Hamburg. Die genaue Nachbarschaft profitiert von der klassischen und ansprechenden Altbaufassade des Gebäudes, die eine hohe Qualität und einen besonderen Charme ausstrahlt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen diese Lage besonders begehrenswert.