Jugendstil-Juwel mit Garten in Hamburg-Eppendorf

Entdecken Sie diese charmante **Erdgeschosswohnung** in einem repräsentativen Jugendstil-Altbau, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – Eppendorf.

**Überblick** Diese Wohnung besticht durch ihr klassisches Altbauflair mit hohen Decken und originalen Holzdielen. Der gut geschnittene Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Eine seltene Gelegenheit, Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, die Platz für einen Essbereich bietet. Das Tageslichtbad hat Modernisierungspotenzial. Mit ca. **77,8 m² Wohnfläche** und einem **4+kk** Grundriss bietet sie Raum für individuelle Entfaltung. Ein **eigener Garten** mit Terrasse rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Direkter Zugang zu privaten Gartenflächen vor und hinter dem Haus * Terrasse * Eingewachsener Garten als grüne Ruheoase * Hohe Decken und originale Holzdielen * Renovierungsbedarf vor Bezug (u.a. dekorative Arbeiten, Elektroinstallation empfehlenswert)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Hamburg-Hoheluft-Ost / Eppendorf, einem urbanen Umfeld mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen sind im direkten Umfeld vorhanden. Der Isemarkt, die Alster sowie Parks sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Hoheluftbrücke, Eppendorfer Baum, Klosterstern) und kurze Fahrzeiten in die Innenstadt sowie gute Erreichbarkeit von Flughafen und Autobahn A7 sind gegeben.