Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in diesem charmanten 2-Zimmer-Apartment im Herzen von Hamburg-Altona. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2017 erbauten Mehrfamilienhaus, das durch moderne Architektur und hochwertigen Wohnkomfort besticht.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einer offenen Küche (2+kk). Die **hochwertige Ausstattung** und die **zeitgemäße Architektur** schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für **komfortablen Zugang** zu allen Etagen.
**Besondere Merkmale**: * Moderne Video-Gegensprechanlage * Eigener Fahrradraum * Aufzug * Hochwertige Ausstattung
Die Lage in der Friedensallee ist **urban und vielseitig**, mit dem Flair von Altona. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Die **hervorragende Anbindung** an die Hamburger Innenstadt durch den Bahnhof Altona und diverse Buslinien macht diese Wohnung besonders attraktiv. Die Nachbarschaft entwickelt sich stetig weiter, mit Fokus auf die Verbesserung des öffentlichen Raums und der Aufenthaltsqualität für Fußgänger und Radfahrer. Hier genießen Sie kurze Wege und ein lebendiges Stadtgefühl.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 20. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Willkommen in diesem charmanten 2-Zimmer-Apartment im Herzen von Hamburg-Altona. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2017 erbauten Mehrfamilienhaus, das durch moderne Architektur und hochwertigen Wohnkomfort besticht.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einer offenen Küche (2+kk). Die hochwertige Ausstattung und die zeitgemäße Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Besondere Merkmale:
Die Lage in der Friedensallee ist urban und vielseitig, mit dem Flair von Altona. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt durch den Bahnhof Altona und diverse Buslinien macht diese Wohnung besonders attraktiv. Die Nachbarschaft entwickelt sich stetig weiter, mit Fokus auf die Verbesserung des öffentlichen Raums und der Aufenthaltsqualität für Fußgänger und Radfahrer. Hier genießen Sie kurze Wege und ein lebendiges Stadtgefühl.