Charmante Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage in Ahrensburg

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Ahrensburg bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Zimmer ein behagliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1972** und liegt im Hochparterre.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Eine zentrale Diele erschließt alle Räume, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront und den Zugang zum Balkon besticht. Die L-förmige Küche ist praktisch gestaltet und mit modernen Geräten wie einem Glaskeramik-Kochfeld und einem Geschirrspüler ausgestattet.

**Interieur** Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf den **großen, überdachten Westbalkon**, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien darstellt. Das kompakte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

**Ausstattung** * **Kellerraum** im Untergeschoss * Gemeinschaftliche Waschküche * **Eine Doppelgarage** mit zugeordnetem Stellplatz * Malerarbeiten im Jahr 2026 renoviert * Fenstererneuerung 2008 * Balkongeländer erneuert

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und idyllisch in Ahrensburg, umgeben von viel Grün und nahe dem Bredenbeker Teich. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und Cafés ist gut erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die A1 bietet schnelle Anbindung an Hamburg und Lübeck, und die U-Bahn-Linie U1 sowie die Regionalbahn ermöglichen eine zügige Anbindung an die Hamburger Innenstadt.