Exklusive Altbauperle in Hamburg Rotherbaum mit Parkblick

Diese außergewöhnlich hochwertige und umfassend sanierte Altbauwohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Rotherbaum und besticht durch einen unverbaubaren Blick auf den Park Planten un Blomen.

**Überblick** Die ca. **145 m²** große Wohnung im **3. Obergeschoss** wurde zwischen 2021 und 2025 mit viel Liebe zum Detail modernisiert und renoviert. Sie vereint historischen Altbaucharme mit modernster technischer Ausstattung und bietet auf 5 Zimmern ein luxuriöses Wohnambiente.

**Interieur** Der repräsentative Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohn-, Ess- und Barbereich. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer ist elegant mit der stilvollen Hausbar sowie dem Esszimmer verbunden. Das luxuriöse Badezimmer (Ende 2025 saniert) verfügt über Dornbracht-Armaturen, Fußbodenheizung, eine Badewanne und eine Regendusche. Die ebenfalls sanierte Küche überzeugt mit einer maßgefertigten Designküche von Gaggenau. Ein privater Schlafbereich mit begehbarem Ankleideraum und ein diskret gelegenes Arbeitszimmer runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Umfassende Sanierung (2021-2025)** * **Hochwertige Gaggenau-Küche** * **Luxuriöses Badezimmer mit Dornbracht-Armaturen** * **Fußbodenheizung im Bad** * **Neue Holz-Fensterelemente mit Schallisolierung** * **Fernwärmeheizung (modernisiert)** * **Begehbarer Kleiderschrank**

**Lage** Die Wohnung liegt im attraktiven Stadtteil Rotherbaum, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt, der Alster und dem Park Planten un Blomen entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.