Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg mit Kernsanierung 2025

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** ein modernes und stilvolles Wohnerlebnis. Die Wohnung wurde **umfassend innerlich kernsaniert (2025)** und kombiniert den soliden Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1956 mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Eilbek und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als repräsentativer Wohnsitz.

**Interieur** Der helle Wohnbereich mit Zugang zum **Westbalkon** lädt zum Entspannen ein. Eine moderne Design-Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche ist durch eine stilvolle Glasschiebetür vom Wohnbereich getrennt. Das zeitlos-exklusive Duschbad ist modern, komfortabel und mit einer Sitzbank ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, auch als Homeoffice oder Kinderzimmer.

**Ausstattung** * **Kernsanierung 2025** * **Westbalkon** * Moderne Design-Einbauküche * Zeitlos-exklusives Duschbad * Fenster nach 2010 erneuert * Großer Dachbodenraum und zusätzlicher Kellerraum * Öl-Zentralheizung (Fernwärmeanschluss geplant) * **Wohngeld: 426 €** (inkl. Rücklagen und Heizkosten)

**Lage** Die Wohnung liegt sehr zentral in Hamburg-Eilbek mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eilbek bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit urbanem Flair und guter Infrastruktur.