Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Barmbek-Süd mit Loggia

Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hamburg-Barmbek-Süd und wurde 1999 im Zuge einer Dachgeschossaufstockung erbaut. Sie besticht durch ihre **großen Fensterflächen**, die für ein **hohes Maß an Tageslicht** sorgen, sowie eine motorisierte Tageslicht-Dachkuppel im Badezimmer.

**Überblick:*** Die Wohnung wurde 1999 fertiggestellt und bietet auf ca. 65,3 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Sie ist seit 2014 erfolgreich vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Das Hausgeld beträgt monatlich 320 €.

**Interieur:*** Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (inkl. Geschirrspüler und Terracotta-Fliesenspiegel) bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die West-Loggia. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Vollbad ist mit Dusche, Badewanne, Tageslicht-Dachkuppel und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein zugeordneter Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:*** * West-Loggia * Einbauküche mit Geschirrspüler * Tageslicht-Dachkuppel im Bad * Waschmaschinenanschluss im Bad * Abstellraum in der Wohnung * Kellerraum * Solide Instandhaltungsrücklage der WEG

**Lage:*** Die Wohnung liegt zentral in Barmbek-Süd, einem beliebten Stadtteil Hamburgs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (Rewe ca. 300 m), Ärzte, Apotheken und die Hamburger Meile sind fußläufig erreichbar. Der Stadtpark und die Alster bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (U-Bahn Dehnhaide ca. 500 m, S-Bahn Friedrichsberg ca. 1 km), die Innenstadt und der Flughafen sind schnell erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.