Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Altona mit Potenzial

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **71 m²** befindet sich im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1969** im begehrten Hamburger Westen.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, aber auch für Kapitalanleger.

**Innenbereich:** Der Eingangsbereich verfügt über eine großzügige Diele mit einem praktischen Abstellraum. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen **Südwestbalkon**. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Duschbad komplettieren das Raumangebot. Die Wohnung ist **teilweise renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, die Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen vorzunehmen.

**Ausstattung:** - **Südwestbalkon** für entspannte Stunden - **Doppelt verglaste Fenster** (überwiegend 2015 erneuert) - Gaszentralheizung (2005), Warmwasser über Durchlauferhitzer - Modernisierte Elektrik mit FI-Schutzschalter - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Energieeffizienzklasse D

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage im Hamburger Stadtteil Osdorf. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Born Center fußläufig erreichbar, Elbe-Einkaufszentrum nahebei), Ärzten, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Elbe laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A7 ist ausgezeichnet.