Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Lokstedt mit Balkon

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Hamburg-Lokstedt, nahe den Grenzen zu Eppendorf und Eimsbüttel. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar.

Die Immobilie wurde 1959 erbaut und laufend instandgehalten. Zuletzt wurden 2022 die Fenster und Hauseingangstüren erneuert sowie die Treppenhäuser aufgefrischt. Die zentrale Heizungs- und Warmwasseraufbereitung wurde bereits 2021 modernisiert. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohneinheiten ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von **70,20 m²**, verteilt auf drei Zimmer, ein Duschbad und eine Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der **nach Süden ausgerichtete Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Hamburg-Lokstedt besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie der Uniklinik Eppendorf und Beiersdorf sowie Grünflächen wie dem Kleingartenverein Eimsbüttel runden das attraktive Umfeld ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U2, Buslinien) ist ausgezeichnet, und viele Wege lassen sich auch bequem mit dem Fahrrad zurücklegen.