Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg-Winterhude

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, Winterhude. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Rotklinkergebäude aus dem Jahr **1928**, das umfassend renoviert wurde und modernen Wohnkomfort mit Altbaucharme vereint.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch grüne Lage. Sie profitieren von der Nähe zum Stadtpark und der exzellenten Anbindung an die Hamburger City. Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Leben schätzen, aber nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. **56,6 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Charakteristisch sind die überwiegend erhaltenen **Original-Dielenböden**, die jedem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Die Fenster wurden **2021 erneuert**, und neue Ständerbalkone wurden ebenfalls in diesem Jahr installiert.

**Ausstattung** * Historischer Rotklinkerbau (Baujahr 1928) * Grundrenoviert mit Neubau-Charakter * Neue Fenster (2021) * Neue Ständerbalkone (2021) * Original-Dielenböden * Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser * Videogegensprechanlage * Fahrradabstellplätze im Keller * Voll unterkellert mit Abstellräumen und Waschküche

**Lage** Winterhude ist ein lebendiger Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie in unmittelbarer Nähe, z.B. am Mühlenkamp oder auf dem beliebten Goldbekmarkt. Der weitläufige Stadtpark ist nur fünf Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn (U1, U3) und zahlreiche Buslinien sind fußläufig erreichbar, und die Innenstadt ist schnell erreicht.