Hanseatischer Klassiker in Bestlage: Ihr neues Zuhause in Hamburg-Winterhude

Diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1930** im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude.

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit **überwiegend originalen Dielenböden** und einem hellen Vollbad mit Fenster. Die vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab. Mit einer Wohnfläche von **65,15 m²** bietet sie ausreichend Platz.

**Besonderheiten:** * Gepflegter, ruhiger Garten zur Mitbenutzung * Balkon (teilweise vorhanden) * Abstellraum im Keller * Fenster wurden 2019 erneuert * Treppenhaus 2018 renoviert * Beheizung über Fernwärme

Die Lage in Winterhude ist unschlagbar: Direkt vis-à-vis des **Hamburger Stadtparks** gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Buslinien fußläufig erreichbar).

Das Objekt ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Der gesetzliche Kündigungsschutz auf Eigenbedarf ist zu beachten.