Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von St. Pauli

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Rotklinkerbaus aus den 1960er Jahren und bietet auf ca. **51,17 m²** Wohnfläche ein charmantes Zuhause im pulsierenden Herzen Hamburgs.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren schlichten, effizienten Schnitt und liegt ruhig und geschützt in einem Innenhof, abseits des Trubels und doch mitten im Geschehen. Ein ideales Domizil für junge Menschen, Künstler und Kreative, die das besondere Flair des Kiezes lieben.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoss bietet praktischen Stauraum. Das Mietverhältnis besteht seit 1994, was auf eine stabile und langjährige Mieterstruktur hinweist.

**Ausstattung & Merkmale** * Baujahr: 1960er Jahre * Wohnfläche: ca. 51,17 m² * Zimmer: 2 * Lage: 1. Obergeschoss * Besonderheit: Ruhiger Innenhof * Kellerabteil vorhanden * Optional: Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000,00 € erworben werden

**Lage** Die Wohnung liegt in der Gilbertstraße in Hamburg-St. Pauli, einer der angesagtesten Lagen der Stadt. Die unmittelbare Nähe zur City und zur Sternschanze ermöglicht es, zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kitas bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der U-Bahn-Station Feldstraße und der S-Bahn-Station Reeperbahn sowie diversen Buslinien nahezu perfekt.