Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse in Hamburg

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Hamburg-Meiendorf bietet auf **ca. 94 m²** Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über **2,5 Zimmer** und zeichnet sich durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung aus.

Das Herzstück der Immobilie ist das **großzügige Wohnzimmer**, das viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Die weiteren Räume sind vielseitig nutzbar und eignen sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder auch für das Arbeiten von zu Hause aus.

**Besondere Highlights** sind das Sondernutzungsrecht am Grundstück mit eigener Terrasse und Gartenanteil, ein zusätzlicher Balkon, ein eigener Kellerraum sowie ein Gäste-WC. Ein besonderer Komfort ist der direkte Zugang von der Tiefgarage in den Keller und von dort trockenen Fußes in die Wohnung.

Die Immobilie wurde **1969 erbaut** und befindet sich in einer ruhigen Lage in Meiendorf, einem Stadtteil, der eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und Grüngebieten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Nahegelegene Naturschutzgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 275 und 24) sowie die Nähe zur B 75 und A1 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt (ca. 30 Minuten).

**Eckdaten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 94 m² * Zimmer: 2,5 * Besonderheiten: Terrasse, Gartenanteil, Balkon, Keller, Gäste-WC, direkter TG-Zugang * Baujahr: 1969 * Lage: Hamburg-Meiendorf