Charmante Dachgeschosswohnung in Hamburg-Hohenfelde mit Alsterblick

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **57 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1956** in begehrter Lage von Hamburg-Hohenfelde.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die attraktive Lage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen charmanten Dachgauben bietet viel Licht und Platz zur Entfaltung. Das ruhige Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und garantiert erholsame Nächte. Die Küche und das Badezimmer mit Badewanne sind praktisch angeordnet.

**Highlights der Wohnung:** * Attraktive Dachgeschosslage * Gut geschnittene Zimmer * Helle Räume dank Dachgauben * Modernisiertes Dach (2022) * Sehr guter Gebäudezustand

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, wobei insbesondere das Dach im Jahr 2022 komplett erneuert wurde. Auch die Fenster zur Straßenseite und das Treppenhaus wurden modernisiert. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem **sehr guten Zustand**.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im beliebten Stadtteil Hamburg-Hohenfelde, unweit der Außenalster. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die **sehr gute Verkehrsanbindung** (U-Bahn Lübecker Straße ca. 3 Gehminuten) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und die Alster lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die HAW Hamburg ist ebenfalls fußläufig erreichbar.