Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Hamburg-Blankenese

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Hamburg-Blankenese bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, zeitloser Eleganz und einer erstklassigen Mikrolage.

**Überblick** Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist ideal für Eigennutzer sowie anspruchsvolle Kapitalanleger. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **77 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC.

**Ausstattung** Ein absolutes Highlight ist der traumhafte **Balkon mit Südausrichtung**, der ganztägig Sonne und einen idyllischen Blick in den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten bietet. Ein eigener, komfortabler **Tiefgaragen-Stellplatz** rundet dieses seltene Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 Etagen.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage von Hamburg-Blankenese, einem der beliebtesten Elbvororte. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (S-Bahn Blankenese). Zudem laden das Blankeneser Treppenviertel, der Elbstrand und der Goßlers Park zu Freizeitaktivitäten ein.