Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Bramfeld mit guter Anbindung

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Bramfeld und bietet auf ca. **51 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung wurde ursprünglich in den 60er Jahren erbaut und im Zuge einer Aufstockung in den 90er Jahren modernisiert. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Die Wohnung wird frei geliefert, sodass Sie sofort einziehen können.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einer offenen Küche (+kk). Große Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und können bei Öffnung Loggia-Charakter erzeugen. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Baujahr des Gebäudes:** 60er Jahre, Aufstockung 1993/1994 * **Heizung:** Gasheizung (Baujahr 2005) * **Warmwasser:** Dezentral über Durchlauferhitzer * **Fenster:** Isolierverglaste Holzfenster (weiß) * **Balkon:** Nicht vorhanden, aber Loggia-ähnlicher Charakter durch große Fenster * **Stellplatz:** Nicht zugeordnet * **Monatliches Wohngeld:** 275 € (inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Hamburg-Bramfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen mit mehreren Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie schnell mit den U-Bahnhöfen Farmsen und Berne. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.