Neubau-Traum in Hamburg: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Willkommen in dieser **modernen und barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung** im **Neubau "Amanda"** aus dem Jahr 2022, gelegen im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel.

Die ca. **58,9 m² Wohnfläche** verteilen sich optimal auf einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die **Loggia in Süd-West-Ausrichtung**, die zum Entspannen einlädt.

**Hochwertige Ausstattung** wie Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein Aufzug sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Die **Einbauküche von Siemens** ist voll ausgestattet. Ein Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights:** * Neubau aus 2022 * Barrierefrei und Aufzug vorhanden * Loggia mit Süd-West-Ausrichtung * Fußbodenheizung und Klimaanlage * Hochwertige Einbauküche * Zentrale Fernwärmeversorgung

Die Wohnung befindet sich in einer **belebten Lage** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (Bus, S-Bahn, U-Bahn). Mehrere Parks wie der Lindenpark, Schanzenpark und Planten un Blomen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 278 €.