Exklusive Maisonettewohnung in Hamburgs Top-Lage Sasel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im exklusiven Projekt "Private Gardens Sasel" im begehrten Hamburger Stadtteil Sasel. Diese **3-Zimmer-Maisonettewohnung** erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges Wohngefühl, vergleichbar mit einem eigenen Haus, inmitten einer der attraktivsten Wohngegenden Hamburgs.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie auf beiden Etagen: Genießen Sie ein Vollbad mit Marken-Badarmaturen, angenehme Fußbodenheizung und lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer 3-fach verglaster Fenster. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Gartenbereich**, der Ihnen private Entspannung im Grünen ermöglicht, sowie ein großer Balkon mit reizvollem Ausblick.

Die Wohnung wird nach dem **KfW-40-Standard** errichtet und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage, was zu **nachhaltig niedrigen Nebenkosten** beiträgt. Für Familien ist der Spielplatz auf dem Grundstück ein zusätzlicher Pluspunkt.

**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Sasel, einem der gefragtesten Hamburger Stadtteile. Die verkehrsberuhigte Zone garantiert Ruhe und Lebensqualität. Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein. Die Nahversorgung ist exzellent: Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) und ein Denns BioMarkt sind schnell erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt (S-Bahn) ist hervorragend und ermöglicht eine Pendelzeit von unter 30 Minuten.

**Weitere Informationen:** Das Projekt wird voraussichtlich 2026 fertiggestellt. Der Verkauf erfolgt **provisionsfrei**. Die Wohnfläche beträgt ca. 81,3 m². Es sind 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer vorhanden. Ein Fahrradraum und eine Nutzfläche von 6 m² runden das Angebot ab.