Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Privatgarten in Hamburg-Sasel

Entdecken Sie diese attraktive, barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt Private Gardens Sasel. Die Wohnung besticht durch eine seltene Kombination aus komfortablem Wohnen und einem privaten Garten, der direkt von der eigenen Terrasse zugänglich ist – ein echtes Highlight für Paare, Familien und Naturliebhaber.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie mit einem Vollbad, Marken-Badarmaturen und angenehmer Fußbodenheizung. Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohngefühl. Die moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und dem **KfW-40-Standard** verspricht niedrige Betriebskosten und hohe Zukunftssicherheit. Ein Spielplatz auf dem Grundstück ergänzt das familienfreundliche Angebot.

**Besondere Merkmale:** * Barrierefrei und Erdgeschosslage * Eigene Terrasse mit angrenzendem Privatgarten * Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung * KfW-40-Standard mit Wärmepumpe und PV-Anlage * Provisionsfreier Verkauf für Investoren mit attraktiver Bruttorendite von 4,76 % p.a.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Hamburger Stadtteil Sasel. Die verkehrsberuhigte Zone bietet höchste Wohnruhe. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) und ein Denns BioMarkt für die Nahversorgung sorgen. Schulen und Kitas sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist bequem in unter 30 Minuten mit der S-Bahn erreichbar.