Neubau-Traum in Hamburg-Sasel: Barrierefrei mit Garten!

Entdecken Sie diese **barrierefreie Erdgeschosswohnung** im Neubauprojekt "Private Gardens Sasel" im begehrten Hamburger Stadtteil Sasel. Auf ca. **69,7 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine seltene Kombination aus komfortablem Wohnen und einem **privaten Garten** mit eigener Terrasse – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Ein **Vollbad** mit Marken-Badarmaturen, angenehme **Fußbodenheizung** und bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und behagliches Wohngefühl. Die technische Ausstattung ist auf dem neuesten Stand und zukunftssicher: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und der **KfW-40-Standard** garantieren niedrige Betriebskosten.

**Übersicht:*** * **Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung** * Ca. 69,7 m² Wohnfläche * Eigene Terrasse mit Privatgarten * Hochwertige Ausstattung inkl. Fußbodenheizung * KfW-40-Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe & PV-Anlage * Provisionsfreier Verkauf * Geplante Fertigstellung 2026

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Sasel. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist mit der S-Bahn in unter 30 Minuten hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie das Alstertal-Einkaufszentrum und ein Denns BioMarkt sind schnell erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.