Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Privatgarten in Hamburg-Sasel

Diese exklusive, barrierefreie Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt "Private Gardens Sasel" bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre seltene Kombination aus komfortablem Wohnen und privatem Grün. Mit einer Wohnfläche von **63,8 m²** und einem direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und einem angrenzenden Privatgarten, genießen Sie hier eine außergewöhnliche Lebensqualität. Das Projekt ist provisionsfrei und bietet eine attraktive Bruttorendite von 4,76 % p.a., was es auch für Investoren interessant macht.

**Innenbereich** Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Vollbad mit hochwertigen Marken-Badarmaturen und eine angenehme Fußbodenheizung. Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohngefühl. Die Küche ist offen gestaltet (2+kk).

**Ausstattung** * Barrierefrei * Eigene Terrasse mit Privatgarten * Fußbodenheizung * 3-fach verglaste Fenster * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage * KfW-40-Standard * Spielplatz auf dem Grundstück * Provisionsfreier Verkauf

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im grünen und beliebten Stadtteil Hamburg-Sasel. Die verkehrsberuhigte Lage garantiert Ruhe und Erholung, während Parks und Grünflächen zur Naherholung einladen. Die Nahversorgung ist durch das Alstertal-Einkaufszentrum und einen BioMarkt gesichert. Schulen und Kitas sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem in unter 30 Minuten mit der S-Bahn.