Historische Villa mit Potenzial in Eimsbüttel ersteigern

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie im Herzen von Eimsbüttel, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Mit einer Wohnfläche von **152,50 m²** und einer beeindruckenden Nutzfläche von **90 m² im Keller** bietet dieses Objekt viel Raum für Ihre Pläne. Das historische Gebäude aus dem Jahr **1900** besticht durch seine klassische und ansprechende Altbaufassade.

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Untergeschoss beherbergt weitere Räume wie einen Flur, Abstellraum, Heizungsraum, Duschbad, Umkleide und einen Aufenthaltsraum. Beachten Sie, dass keine innere Verbindung zwischen Erdgeschoss und Keller besteht und die Kellerräume nicht als Wohnräume geeignet sind.

**Besondere Merkmale:** * Großer Keller mit 90 m² Nutzfläche * Garage vorhanden * Gartenanteil inklusive * Terrasse im Erdgeschoss * Historische Bausubstanz von 1900

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Eimsbüttel, der für seine gute Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen bekannt ist. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diesen Standort besonders attraktiv.

Nutzen Sie die Chance, diese besondere Immobilie zu einem potenziell attraktiven Preis zu erwerben. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Der angegebene Verkehrswert beträgt 1.700.000 EUR, wobei ein möglicher Nachlass von 30% auf 1.190.000 EUR möglich ist. Notar- und Maklerkosten entfallen.