Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Hamburg-Marienthal

Diese helle und geräumige **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **90,8 m²** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten im begehrten Stadtteil Hamburg-Marienthal.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges **Wohnzimmer von ca. 27 m²** mit südöstlicher Ausrichtung und halboffenem Zugang zur Küche. Ein modernes Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche sowie ein geräumiger Eingangsbereich mit großem Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum runden das attraktive Raumangebot ab. Das Schlafzimmer misst ca. 16 m².

**Besonderheiten:** * Große Dachterrasse mit Blick ins Wandsbeker Gehölz * Inklusive Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) * Separater Kellerraum * Hausgeld beinhaltet Heizungs-, Warm- und Kaltwasserkosten * Beschlossene Sanierungsarbeiten an der Putzfassade

Die Wohnung liegt direkt am idyllischen Wandsbeker Gehölz und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Wandsbek. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle (Linien 2/162/263/618) in 2 Gehminuten sowie die U+S-Bahn-Station Wandsbeker Chaussee gegeben. Auch die Autobahn A24 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.