Helle 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rahlstedt mit Garage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem **Baujahr 1989** in begehrter Lage von Hamburg-Rahlstedt. Mit einer Wohnfläche von **79,5 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Ein Badezimmer und ein zusätzlicher Balkon runden das Angebot ab. Die Wohnung wird frei von Miet- oder Nutzungsverhältnissen übergeben, was eine sofortige Eigennutzung oder eine Neuvermietung ermöglicht.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Baujahr 1989**, gepflegte Wohnanlage * **79,5 m²** Wohnfläche im Erdgeschoss * **Balkon** vorhanden * **Kellerabteil** und **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Zentrale und ruhige Lage in Hamburg-Rahlstedt * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von viel Tageslicht.

Die Lage in Rahlstedt, dem größten Stadtteil Wandsbeks, ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Rahlstedt Center sowie der Bahnhof, von dem aus Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 15 Minuten erreichen. Auch das Naherholungsgebiet Rahlstedter Gehölz ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen ein. Die Autobahnen A1 und A24 sind schnell erreichbar.