Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rissen, frisch renoviert!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1976** in ruhiger Lage von Hamburg-Rissen. Die Wohnung wurde **frisch renoviert** und bietet auf ca. **49 m²** Wohnfläche ein modernes und behagliches Zuhause. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich und ein geräumiges Schlafzimmer. **Brandneue Fußbodenbeläge** und eine **Fußbodenheizung mit neuer Steuerung** sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer **Vollbadewanne** ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Südwest-Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Sonnige Südwest-Balkon * Großzügiger Wohnbereich * Geräumiges Schlafzimmer * Brandneue Fußbodenbeläge * Fußbodenheizung mit neuer Steuerung * Badezimmer mit Vollbad * Tiefgaragenstellplatz * Abstellraum im Keller * Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller * Frisch renovierter Zustand

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Gegend von Hamburg-Rissen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, REWE, Budnikowski) sowie die S-Bahn-Station der Linie S1 sind in ca. **zehn Minuten fußläufig** erreichbar. Eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung ist ebenfalls direkt in Rissen gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in etwa **30 Minuten** zu erreichen.