Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hamburg Farmsen-Berne

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **79 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss und ein helles Wohnzimmer aus, das Zugang zu einer sonnigen Loggia bzw. einem Balkon bietet – ein perfekter Rückzugsort.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit warmen Ahorndielen. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer zur Verfügung. Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Abstellkammer. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet den Wohnkomfort ab.

**Ausstattung** * **Großzügiger Kellerraum** mit ca. 23 m² * Sonnige Loggia/Balkon * Separate Einbauküche mit Abstellkammer * Tageslichtbad mit Badewanne * Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume * Fahrradkeller * **Verbrauchsausweis**: 116 kWh/(m²a), Energieklasse D, Heizart: Erdgas

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen, angenehmen Wohngegend in Farmsen-Berne, die Ruhe und Lebensqualität mit perfekter Anbindung vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein durchdachtes Zuhause, sondern auch eine langfristig attraktive Investition in einer gefragten Lage.