Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Hamburger Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1963** in einer ruhigen und begehrten Lage des Hamburger Generalsviertels (Hoheluft-West).

Die Wohnung besticht durch einen hellen, einladenden Wohnbereich mit schönem Parkettboden und direktem Zugang zum **Balkon mit Ostausrichtung**. Das separate Schlafzimmer bietet eine ruhige Atmosphäre. Die Tageslichtküche verfügt über Potenzial für individuelle Gestaltung, während das Badezimmer mit einer klassischen Badewanne ausgestattet ist.

**Highlights:** * Ca. **52 m² Wohnfläche** * Heller Wohnbereich mit Parkettboden * Balkon mit Ostausrichtung * Tageslichtküche mit Potenzial * Badezimmer mit Wanne * **Erneuerte Elektrik (2023)** * Personenaufzug und eigener Kellerraum

Die Wohnung ist **frei lieferbar** und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Ein Personenaufzug und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Elektrik wurde **2023 erneuert**, die Wände neu verputzt und Türen überarbeitet.

Die Lage in Hoheluft-West ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und altem Baumbestand. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Isebekkanal und Grünanlagen bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen ist durch mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Hoheluftbrücke und Schlump sehr gut.