Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie exklusives Wohnen in einem **historischen Bunker** in Hamburg, der im Jahr **2023** zu modernen Wohneinheiten ausgebaut wurde. Diese **einzigartige Immobilie** kombiniert auf faszinierende Weise denkmalgeschützte Bausubstanz mit **höchstem architektonischem Anspruch** und modernem Komfort. Die Wohnung bietet mit ihrem offenen Grundriss **maximale Flexibilität** und eignet sich sowohl für stilbewusste Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.
**Innenbereich** Das Apartment besticht durch seinen offenen und flexibel gestaltbaren Grundriss, der ein großzügiges Loftgefühl ermöglicht oder klassisch als 2-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann. Die **hochwertige Möblierung**, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, unterstreicht den exklusiven Charakter und ermöglicht ein sofortiges Einziehen oder die direkte Weitervermietung. Ein modernes Badezimmer rundet das Innere ab.
**Ausstattung** * Historischer Bunker, denkmalgeschützt und 2023 ausgebaut * Offener Grundriss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * **Hochwertige Möblierung inklusive** * Raumhohe Glasfronten * Moderne Community-Flächen (Café, Co-Working, Dachterrasse) * Zentrale Lage in Hamburg * **Perfekte Anbindung** durch U-Bahn-Nähe
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** Hamburgs, die urbanen Komfort mit exzellenter Erreichbarkeit verbindet. Die U-Bahn-Station Habichtstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Hamburger City und darüber hinaus. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 1. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Erleben Sie exklusives Wohnen in einem historischen Bunker in Hamburg, der im Jahr 2023 zu modernen Wohneinheiten ausgebaut wurde. Diese einzigartige Immobilie kombiniert auf faszinierende Weise denkmalgeschützte Bausubstanz mit höchstem architektonischem Anspruch und modernem Komfort. Die Wohnung bietet mit ihrem offenen Grundriss maximale Flexibilität und eignet sich sowohl für stilbewusste Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.
Innenbereich Das Apartment besticht durch seinen offenen und flexibel gestaltbaren Grundriss, der ein großzügiges Loftgefühl ermöglicht oder klassisch als 2-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann. Die hochwertige Möblierung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, unterstreicht den exklusiven Charakter und ermöglicht ein sofortiges Einziehen oder die direkte Weitervermietung. Ein modernes Badezimmer rundet das Innere ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage Hamburgs, die urbanen Komfort mit exzellenter Erreichbarkeit verbindet. Die U-Bahn-Station Habichtstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Hamburger City und darüber hinaus. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.