Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis in diesem **2023 fertiggestellten Apartment** in einem denkmalgeschützten Hamburger Bunker. Die Immobilie kombiniert **historische Bausubstanz mit modernstem Design** und bietet auf **87,4 m²** flexiblen Wohnraum, der sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet.
**Innen:** Das Apartment besticht durch einen offenen Grundriss, der ein großzügiges Loftgefühl ermöglicht oder klassisch als 2-Zimmer-Wohnung gestaltet werden kann. Die **hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten**, sodass Sie sofort einziehen oder die Wohnung ohne Kompromisse vermieten können. Ein **modernes Badezimmer** rundet das stimmige Interieur ab.
**Ausstattung:** - Einzigartige Architektur in einem historischen Hochbunker - Ausbau und Fertigstellung im Jahr **2023** - Offener Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - **Hochwertige Möblierung inklusive** - 1 Badezimmer - Teil des Neubauprojekts mit Gemeinschaftsflächen (Café, Co-Working, Dachterrasse)
**Lage:** Die zentrale Lage in Hamburg bietet urbanen Komfort und eine hervorragende Anbindung. Die **U-Bahn-Station Habichtstraße** ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger City. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc · 1 zobrazení
Aktualizováno 1. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Erleben Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis in diesem 2023 fertiggestellten Apartment in einem denkmalgeschützten Hamburger Bunker. Die Immobilie kombiniert historische Bausubstanz mit modernstem Design und bietet auf 87,4 m² flexiblen Wohnraum, der sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet.
Innen: Das Apartment besticht durch einen offenen Grundriss, der ein großzügiges Loftgefühl ermöglicht oder klassisch als 2-Zimmer-Wohnung gestaltet werden kann. Die hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sofort einziehen oder die Wohnung ohne Kompromisse vermieten können. Ein modernes Badezimmer rundet das stimmige Interieur ab.
Ausstattung:
Lage: Die zentrale Lage in Hamburg bietet urbanen Komfort und eine hervorragende Anbindung. Die U-Bahn-Station Habichtstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger City. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.