Charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Hamburger Lage

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. **51 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause in einer begehrten Hamburger Wohngegend.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die angenehme Helligkeit. Sie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen, grünen und dennoch zentralen Lage in Hamburg-Wandsbek. Die Wohnung ist nach dem Leerstand bezugsfrei und bietet Potenzial.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur mit praktischen Einbauten, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Die Küche und das Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet, die für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet.

**Ausstattung** * **Terrasse mit Gartenblick** * Einbauküche * Wannenbad * Praktische Einbauten im Flur * Ca. **4,64 m² Kellerabteil** * **Tiefgaragenstellplatz** (separat vermietet) * Fahrradstellplätze und Wasch-/Trockenraum im Haus

**Lage** Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Hamburg-Wandsbek, nahe dem Wandsbeker Quarree. Die Nachbarschaft ist ruhig, familienfreundlich und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnstation ca. 850m) und die Nähe zur Autobahn A24 (ca. 2 km) sind ideal.