Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in bester Hamburger Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus in der begehrten Hamburger Wohnlage Hoheluft-Ost. Die Wohnung wurde zuletzt **2015 saniert** und bietet auf ca. **35 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

**Innenbereich** Die Wohnung betreten Sie über einen kleinen Flur, von dem alle Räume abgehen. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnzimmer eignen. Beide Zimmer sind nach **Westen ausgerichtet** und blicken auf den ruhigen, begrünten Innenhof, was für eine angenehme Wohnatmosphäre ohne Straßenlärm sorgt. Die **voll ausgestattete Küche** bietet ausreichend Platz für eine Essecke und alle notwendigen Geräte. Das Duschbad wurde im letzten Mietverhältnis teilweise renoviert.

**Ausstattung** * **Designboden in Holzoptik** (verlegt 2015) * **Westausrichtung** der Wohnräume mit Blick ins Grüne * **Voll ausgestattete Küche** * Teilweise renoviertes Duschbad * Zusätzlicher Stauraum durch **zwei Abstellräume im Dachgeschoss** * Gemeinsamer Fahrradkeller

**Lage** Hoheluft-Ost ist eine der attraktivsten Wohnlagen Hamburgs, bekannt für ihren Altbaucharme und die hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone, unweit des Universitätsklinikums Hamburg-Eppendorf (UKE). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Stationen Hoheluftbrücke und Eppendorfer Baum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Nahegelegene Parks und der Isebekkanal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.