Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Hamburgs Mitte Altona

Willkommen in dieser **hochwertigen und modernen 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Neubau-Quartier Mitte Altona in Hamburg. Die im Jahr **2019 errichtete Wohnanlage** besticht durch ihre klare Architektur und eine gepflegte Gemeinschaft.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage, die 2019 erbaut wurde. Sie ist Teil des dynamischen Quartiers Mitte Altona und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist gut organisiert und zeichnet sich durch eine angenehme Bewohnerstruktur aus, die überwiegend aus Eigennutzern besteht, was zu einer familiären Atmosphäre beiträgt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 79 m²** und ist mit **3 Zimmern** sowie einer offenen Küche (3+kk) optimal geschnitten. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Eine Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleisten modernen Wohnkomfort und ein gesundes Raumklima. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet.

**Ausstattung** * **Baujahr 2019** * Wohnfläche: **ca. 79 m²** * Zimmer: **3+kk** * **Fußbodenheizung** und kontrollierte Wohnraumlüftung * Aufzugsanlage vorhanden * Privater Kellerabstellraum * Gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeiten * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden (ca. 130 €/Monat) * Energieversorgung durch Fernwärme (KWK)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der "Neuen Mitte Altona", einem der spannendsten Stadtteile Hamburgs. Das Quartier bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Grüne Innenhöfe und ein zentraler Quartierspark laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit schnellen Verbindungen zum Bahnhof Altona und in die Hamburger Innenstadt. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.