Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg

Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr **1960** bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** drei großzügige Zimmer.

**Innenbereich** Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, das dem Raum Wärme und Behaglichkeit verleiht. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer sorgt für Entspannung und verfügt zusätzlich über ein separates Gäste-WC für Ihre Besucher. Die geschmackvolle Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.

**Ausstattung** * **Sonniger Balkon** mit Blick ins Grüne * Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer * Separates Gäste-WC * Geschmackvolle Einbauküche * Hausgeld: **280,00 € monatlich** * Erbbaurechtsgrundstück (Vertrag bis 2059, jährlicher Erbbauzins ca. 604,00 €)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Stadtteil von Hamburg, nahe dem idyllischen Niendorfer Gehege. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (Bushaltestelle ca. 100m, U-Bahn in kurzer Zeit erreichbar). Die Autobahn ist nur ca. 500m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Grundschule sind bequem erreichbar.