Neubau-Wohnung in Hamburg: KfW-40 mit Loggia

Willkommen in dieser **bezugsfertigen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im **KfW-40-Standard**, gelegen in einer attraktiven Wohnlage im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Gebäudes aus dem Jahr **2025** und bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihre **massive Klinkerbauweise** und eine hochwertige Innenausstattung. Ein heller Flur führt zu einem ruhigen Schlafzimmer und dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf die **Südwest-Loggia**, die einen sonnigen Rückzugsort mit grünem Ausblick bietet. Das **große, moderne Duschbad** ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Marken-Sanitärobjekten ausgestattet.

**Highlights der Ausstattung:** * Echtholzparkett in allen Wohnräumen * Energieeffiziente Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien * Separater Kellerraum * Fahrradstellplätze * Optional kann ein Außenstellplatz erworben werden

Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und vereint modernes, nachhaltiges Wohnen mit hoher Energieeffizienz. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein wertstabiles Zuhause in ruhiger und grüner Lage suchen.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in direkter Nähe. Das Rahlstedt Center ist schnell erreichbar. Naherholung bieten die nahegelegene Wandse und der Pulverhofpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – der Bahnhof Rahlstedt mit Regionalbahnanschluss ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar.